戴欣明：深圳房价远没有到顶 深圳将在今年4月1号起，对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格将比目前提高50 。此次调整，距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。动能智库分析认为，除例行调整因素之外，深圳调整房产交易评估价格和去年年底以来深圳楼市价格的较快上涨有关。随着评估价格的上调，交易的二手房税费也相应提高，深圳地产专家宋丁、戴欣明认为，通过提高交易成本，将在一定程度上抑制投机、投资的购房行为。 戴欣明认为：年后蔬菜价格上涨30 左右，租房租金上涨幅度大，说明房地产价格暴涨已经影响到居民生活成本、营商成本，需要出台一些政策改善营商环境。 当问到调整深圳房产评估价格对楼市的影响，戴欣明说，这样的政策对于短线炒作会加大成本，对炒楼有抑制作用，但炒楼者还是少数，还是治标不治本，对于刚需置业者无疑是增加成本，而富人则无所谓，同时会使深圳周边的房价上升。 对于深圳房价是否到顶，戴欣明说：“深圳房价远没有到顶，房价上涨的路还很长，但是政策层面的力度加强能够抑制房地产价格过快上涨。” 2016年3月12日采访宋丁、戴欣明，深圳电视台公共频道播出。