6月03日租赁新政对深圳雪中送炭？ 深圳电视台采访动能智库戴欣明 　　深圳电视台采访动能智库戴欣明，就2016年6月03日《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，戴欣明认为，租赁住房《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》其实是之前政策是一个细化，这样就形成了商品房市场，保障房市场，租赁房市场三足鼎立的局面，即鼓励租赁房市场解决，因为保障房角度很难解决这些问题，这样可以缓解商品房市场、保障房供应严重不足的问题，让更多的人加入到租赁房市场中来。 　　戴欣明认为，深圳的租房市场比较混乱的，这个原因在与租赁市场可执行的“顶层设计”欠缺。一直以来，深圳新房供应不足，过千万的外来人口实际上相对于其它城市就是长住人口，而这些人口的住房问题很难再深圳房价越来越高的情况下得到解决，保障房中的租赁又不合条件，亟待需要以租赁的方式解决。这次的“若干意见”算是对租赁市场进行规范。 　　戴欣明指出，市场的规范对于市场中的各个方面都是有利的，这样一部分人会因为租赁市场的规范加入到租赁市场，未来居民手中的租赁房，包括一些房地产开发商的库存租房都有可能加入这个租赁市场，对房地产租赁市场的理性发展有益。 　　背景：不得单方面提租金 商业用房可改建租赁住房 　　2016年6月03日《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房； 支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。 　　简化公积金租房手续 　　房东不能随意提价 　　商业用房可改建租赁住房