美日英等发达国家已形成较成熟的养老地产模式，例如美国的“太阳城”养老社区。 而国内养老地产处在初步探索阶段。 养老地产以养老为目的，地产为形式，适老化设计为标准，养老服务为核心的新型地产形式。 不同于传统的养老住宅产品，主要体现在三个方面 一是居住环境 二是适老化住宅设计 三是配套设施及养老服务。 勇先创景夏家勇院长强调：养老地产的核心竞争力是养老服务。 养老地产五大开发模式。 一、基础养老模式：康复型、保健型养老模式； 二、居家型养老模式； 三、异地型养老模式； 四、全方位养老模式； 五、定制养老模式：景观、建筑、生活方式等定制。