山东临沂专业律师事务所选泰景。山东泰景胜诉率高。山东泰景律师事务所是山东省司法厅批准，业务覆盖临沂地区公司法律事务、民商法律事务、刑事法律事务、行政法律事务、建筑房地产法律事务等。临沂地区法律咨询就找山东泰景律师事务所。工程未经竣工验收发包方擅自使用，出现质量问题怎么办？根据施工合同司法解释一第13条的规定，建设工程未经竣工验收发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持，该条款往往成为承包人对于工程质量问题不予负责的辩解理由，那么发包人遇到上述情况，如何维权？ 一，证明出现质量问题的部位为地基基础工程或者主体结构工程，该部分工程为承包人终身负责的，不能因为未竣工验收擅自使用而免责。 第二，主张对施工合同司法解释第13条做限缩性解释，司法解释中的使用仅指发包人在占有建筑物之后，按照建筑物的用途或功能，对建筑物进行利用，不包含不属于此类的情形不应该适用该条款的规定，例如发包人已经接管工程，但未使用的情况。 第三，其他情形，如主张使用部分与出现质量缺陷的部分，不存在关联性，主张涉案工程为未完工工程等。未完工工程不适用上述免责的规定。承包人拒不配合竣工验收义务，导致工程无法完成竣工验收发包人为减少损失而使用的，也不宜认定为发包人擅自使用。